Así es el proyecto inmobiliario más grande del mundo que se está construyendo en Arabia Saudí

El proyecto Neom en Arabia Saudita destaca como una de las empresas de construcción más audaces a nivel mundial, con la visión de crear una vasta área desde cero, equiparable en tamaño a Massachusetts.

Esta ambiciosa empresa abarca propuestas revolucionarias, como estaciones de esquí en regiones áridas y una arquitectura futurista que evoca imágenes de películas de ciencia ficción. Entre sus planes se encuentran aeropuertos de dimensiones colosales, sistemas de tren de alta velocidad y plantas desalinizadoras, todo diseñado para atraer a una población que rivalizaría con la de la ciudad de Nueva York.

En el corazón de Neom, se encuentra el proyecto “The Line”, concebido para ser el edificio más extenso del mundo en términos de superficie, superando en tamaño a más de 60 veces el Empire State Building. Se trata de una ciudad lineal compuesta por dos torres paralelas, separadas por 198 metros, revestidas de vidrio espejado que refleja el rojo del desierto y el azul del mar.

Con una altura máxima prevista de 500 metros sobre el nivel del suelo del desierto, estas torres variarán su elevación en ciertas áreas, adaptándose al terreno.

Según informa The Wall Street Journal, este proyecto ofrecerá más de 650 millones de metros cuadrados de espacio utilizable, que incluirá apartamentos, oficinas, escuelas, estaciones de policía, museos e incluso un palacio real.

El príncipe heredero Mohammed bin Salman, en conversaciones con los directivos de Neom, ha destacado que la prioridad de este deslumbrante y costoso proyecto arquitectónico es crear una sensación de “gravedad cero”, desafiando las leyes de la física con estructuras que parecen flotar en el aire.

El proyecto Neom tiene un costo estimado de alrededor de 500 mil millones de dólares, superando en un 50% el presupuesto federal anual del país y más de la mitad del valor de su fondo soberano de riqueza. Para el príncipe Mohammed, representa un símbolo de las ambiciones de transformación económica del reino, alejándose de la dependencia del petróleo hacia una economía diversificada y atractiva para inversores y talentos internacionales.

Sin embargo, los desafíos son enormes. Desde la necesidad de alojar a más de 100,000 trabajadores adicionales en una región desértica hasta el manejo de los enormes requerimientos de materiales que podrían influir en los precios globales y dificultar su suministro.

El proyecto sufrió una reducción en la escala de la primera fase del desarrollo de The Line. Inicialmente, se planeaba que abarcara cerca de 16 kilómetros, pero ahora se espera que la construcción inicial se limite a aproximadamente 2.4 kilómetros para el 2030.

El diseño de la ciudad en sí ha generado debates entre arquitectos y urbanistas. La idea de crear una “ciudad lineal” representa un desafío histórico, ya que las ciudades suelen expandirse de manera más circular alrededor de un núcleo central. “Está desafiando toda la historia de cómo se fundan y crecen las ciudades”, comentó John E. Fernandez, profesor del departamento de arquitectura en el Instituto Tecnológico de Massachusetts al Wall Street Journal.

Neom ha tenido avances limitados desde su lanzamiento hace siete años. A pesar de contar en la actualidad con estudios de cine y un complejo real que incluye palacios, un campo de golf y al menos diez helipuertos, las construcciones prometidas como parte de este enclave tecnológico aún están en etapas iniciales.

Un progreso escaso

Neom ha tenido avances limitados desde su lanzamiento hace siete años. A pesar de contar en la actualidad con estudios de cine y un complejo real que incluye palacios, un campo de golf y al menos diez helipuertos, las construcciones prometidas como parte de este enclave tecnológico aún están en etapas iniciales.

Entre las tareas completadas recientemente, destaca la excavación de un canal de aproximadamente 97 kilómetros a través del desierto, catalogada por Neom como la más grande del mundo. Sin embargo, las expectativas sobre proyectos emblemáticos como The Line, aún están lejos de materializarse.

Neom no solo aspira a transformar el desértico paisaje con innovaciones arquitectónicas y urbanísticas, sino también a establecer un precedente en materia de sostenibilidad. No obstante, la realidad presenta contradicciones, pues, a pesar de prometer una operación de cero emisiones, se han solicitado contratos para construir dos plantas de gas que sumarían 800 megavatios de potencia, necesarias para sustentar la región hasta que se logre acceder a fuentes de energía más verdes.