Vecinos de Ciudad Jardín buscan frenar el avance inmobiliario sobre un barrio protegido
Según denuncian, las nuevas construcciones "ponen en riesgo el modelo urbanístico con el que fue concebido el barrio y reclaman que se cumplan las normas de protección vigentes".
Ciudad Jardín Lomas del Palomar vuelve a estar en el centro de una disputa entre vecinos, desarrolladores y autoridades municipales. Organizaciones que trabajan por la preservación del barrio denuncian que distintos proyectos inmobiliarios y comerciales están modificando de manera progresiva su arquitectura, sus espacios verdes y el modelo urbanístico que caracteriza a esta localidad de Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires.
El reclamo, expuesto en la cuenta de Instagram @ciudadjardin_patrimonio parte de una característica particular del barrio: Ciudad Jardín fue concebida bajo los principios del movimiento de las ciudades jardín, con la intención de integrar la naturaleza al espacio urbano. Para los vecinos, esa combinación entre viviendas, arquitectura, arbolado y espacios verdes no es solamente una cuestión estética, sino parte del patrimonio material e inmaterial de la comunidad.
“Este barrio es un modelo ejemplar, es nuestro patrimonio”, sostienen desde la organización Ciudad Jardín Patrimonio, que plantea que los propios habitantes tienen la responsabilidad de preservar las características que dieron origen al barrio.
Por qué Ciudad Jardín es un barrio “verde”
Ubicada en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, Ciudad Jardín Lomas del Palomar fue proyectada como un modelo urbano en el que los espacios verdes y la vegetación ocupan un lugar central. Esa planificación se refleja en sus calles, viviendas y áreas comunes.
Los vecinos que impulsan la preservación sostienen que esa identidad se está perdiendo de manera progresiva debido a nuevas construcciones y cambios en el uso de determinados terrenos.
Entre sus objetivos, la organización plantea documentar la historia del barrio, proteger el ambiente, promover el reconocimiento de su patrimonio urbanístico y arquitectónico y exigir el cumplimiento de las normas vigentes.
El reclamo tiene además un respaldo normativo. En 2018, una ordenanza municipal declaró a Ciudad Jardín como “Área de Protección Urbana e Histórica”, una figura que los vecinos consideran fundamental para preservar las características originales del barrio.
La disputa por los terrenos y nuevos emprendimientos
Uno de los principales conflictos recientes estuvo relacionado con un terreno público de aproximadamente 6.500 metros cuadrados. Los vecinos se opusieron a su venta para un proyecto inmobiliario y llegaron a reunir más de 2.400 firmas en rechazo a la iniciativa.
En 2025, habitantes de Ciudad Jardín anunciaron además que recurrirían a la Justicia mediante un amparo para intentar impedir la operación.
Pero el conflicto no terminó allí. Durante 2026, los vecinos volvieron a cuestionar nuevos desarrollos que, según sostienen, pueden alterar la fisonomía del barrio.
Entre los casos señalados aparece un proyecto ubicado en la zona de Wernicke y Boulevard Finca, donde se construyen cinco canchas de pádel. Los vecinos cuestionan la compatibilidad de la obra con las normas urbanísticas y la consideran parte de un proceso más amplio de transformación de la zona.
También expresaron preocupación por la posibilidad de nuevas construcciones de mayor altura y por lo que consideran zonas grises en la normativa que podrían facilitar el avance de determinados emprendimientos.
Avasallamiento de los espacios verdes
Para los vecinos, el problema no pasa solamente por la construcción de edificios o nuevos comercios. El temor principal es que, proyecto tras proyecto, se termine modificando el equilibrio entre espacios construidos y naturaleza que caracteriza al barrio.
En ese sentido, durante los reclamos realizados en 2026 vecinos denunciaron un “avasallamiento de espacios verdes” asociado a nuevos emprendimientos inmobiliarios.
La preocupación tiene una dimensión ambiental: la pérdida de árboles, superficies permeables y espacios verdes puede afectar la calidad ambiental de una zona densamente urbanizada, además de modificar las características originales del paisaje.
La defensa del barrio también excede a las organizaciones que participan actualmente de los reclamos. La documentación histórica de Ciudad Jardín forma parte de iniciativas oficiales de preservación. En 2023, el Estado nacional incorporó planos y fotografías vinculados con el barrio al Portal Nacional de Arquitectura Pública.
Desde la organización vecinal sostienen que el objetivo es que la protección alcance tanto a los edificios considerados valiosos como al conjunto del modelo urbano.
“Solo a nosotros nos toca salvaguardar el Patrimonio Material e Inmaterial de Ciudad Jardín Lomas de Palomar”, señalan en su declaración.
El conflicto plantea así una discusión que se repite en distintos sectores del conurbano bonaerense: cómo compatibilizar el crecimiento urbano y la llegada de nuevas inversiones con la preservación de los espacios verdes, la identidad arquitectónica y el patrimonio de los barrios.
En Ciudad Jardín, los vecinos buscan que el desarrollo no termine modificando justamente aquello que hizo que el barrio fuera concebido como un modelo de convivencia entre ciudad y naturaleza.
