La Justicia suspendió la construcción de una megaurbanización costera en Berazategui

La Justicia bonaerense frenó la construcción de un nuevo “Puerto Madero” en la costa de Berazategui. Se trata de un proyecto inmobiliario que busca urbanizar 150 hectáreas sobre el Río de la Plata, en un área que incluye humedales y bosque nativo con protección ambiental, y que comenzó a ejecutar movimientos de suelo, desmontes y rellenos pese a que la ordenanza que habilitaba la urbanización había sido impugnada.

De los años 90 a esta parte, el uso de la ribera del Río de la Plata fue quedando cruelmente separado del grueso de la ciudadanía, fruto de alguna decisión que estuvo lejos del debate público o la consulta popular. Como resultado, todo un paisaje fue dejando de ser parte del cotidiano de los bonaerenses y de los porteños. 

Por su parte, el sector inmobiliario fue el gran beneficiario de esta situación, puesto que fue haciéndose de esos márgenes costeros. Primero, se encargó de transformar parte de la antigua zona portuaria de CABA en una urbanización casi exclusiva para la élite, con pocos espacios verdes públicos y de no tan fácil acceso. Un modelo que se vendió como “progreso” y que no tardó en llevarse hacia el norte, con el Vial Costero de Vicente López y la reconversión de Av. del Libertador y, por supuesto, hacia el sur. 

El “Distrito Eco-Urbano Berazategui Norte” de Global Organization Group es el proyecto más reciente, y polémico, para crear un “nuevo” Puerto Madero en la zona sur. Esta sociedad anónima quiero usar tierras que son parte de la Reserva Ambiental Ribereña (según el Código Urbanístico del partido) para construir 2 barrios cerrados, 1 Sector Comercial (con oficinas, shoppings y emprendimientos deportivos de hasta 6 pisos de altura) y una avenida paralela a la costa -que correría pegada a la franja de bosque resguardada como categoría roja de la Ley de Bosques Nativos-.

Cuando distintas organizaciones ambientales locales vieron cómo las obras habían empezado, sin cartel ni anuncio oficial alguno, hicieron la denuncia ante la Justicia. Esto llevó a que la Suprema Corte comprobara que este Puerto Madero de zona sur no tiene sus autorizaciones en regla (Nº de Expediente: I – 80042). Para cuando se ordenó frenar el proyecto, la empresa había dañado buena parte de estas 150 hectáreas con canteras, elevación del terreno, desmonte de bosque nativo y relleno humedales. 

Por qué la Justicia frenó el proyecto inmobiliario en Berazategui

A principios de 2025, desde la autopista, comenzó a ver movimientos extraños entre la calle Varela, la Planta de Pretratamiento de Líquidos cloacales AySA, la autopista y el Río de la Plata, cuenta en conversación con Economía Sustentable, Ernesto Salgado (82), vecino de toda la vida de Berazategui y uno de los coordinadores del Foro en Defensa del Río de la Plata -una agrupación vecinal que lleva 26 años monitoreando cuestiones relacionadas al agua y al ambiente-.

Entonces junto a sus compañeros se encendió la alarma y empezaron a hacer averiguaciones. Para mayo del año pasado, se enteran de que la Municipalidad apuró la Ordenanza N°6552/24 que, sin ningún tipo de consulta popular, aprobó la modificación al Código Urbanístico del Municipio para habilitar la urbanización de esa gran porción de la costa. “Se rezonificó de R3 a R1”, apunta Ernesto.

Enseguida, el Foro en Defensa del Río de la Plata, Biodiversidad Hudson y Preservando Hudson impugnaron la Ordenanza ante la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, argumentando que vulnera el principio de no regresividad en materia ambiental, ya que toda el área donde se proyecta el Distrito Eco Urbano estaba zonificada como “Reserva Ambiental Ribereña” por su alto valor ambiental.

A pesar de que la causa se estaba tramitando, la empresa Global Urbanization Group decidió no esperar más y comenzar los trabajos en febrero de 2026, amparados por una “autorización” del Juez Hugo Guarnieri, a cargo del Juzgado en lo Contencioso Administrativo N° 1 de Quilmes. Ante estos hechos, en marzo, la Suprema Corte hizo lugar a la medida cautelar solicitada: dejó sin efecto la Ordenanza impugnada mientras dure el juicio, frenó los trabajos iniciados por la empresa y dejó sin efecto la “autorización” del Juez Guarnieri, quitando el expediente de su órbita. 

“El Municipio, como nos tiene acostumbrados, dijo desconocer lo sucedido y se limitó a afirmar que no habían habilitado trabajos, aunque los mismos se veían desde la autopista y es deber del ejecutivo municipal fiscalizar lo que sucede en su territorio”, explican desde el Foro. Economía Sustentable se puso en contacto con el Municipio, pero al cierre de esta nota no recibió su versión de los hechos. 

Lo cierto es que el equilibrio de este rico ecosistema costero ya fue alterado y su suerte está aún por decidirse. Si el Distrito se autoriza, se perderán los humedales del valle de inundación y la biodiversidad de la región se quedará sin uno de sus últimos hogares.  

Por qué los vecinos de Berazategui no pueden disfrutar de la costa del Río de la Plata

Hasta hace algunas décadas atrás, los habitantes de Berazategui podían disfrutar de la costa del Río de la Plata, en especial durante los días más tórridos del verano. Así como ocurría en la Costanera Sur de Capital Federal, hasta casi entrado los años 70, las familias  se refrescaban en sus aguas y compartían momentos con sus vecinos, en lo que era un espacio natural y público. 

Por entonces, esta zona de selva marginal (que es la más austral del continente) estaba aún intacta y se podían ver garzas hocó y gatos monteses, entre otros maravillosos ejemplares silvestres, recuerda Ernesto Salgado. 

Hoy, si bien hay un paseo público, la experiencia es muy distinta. A los árboles nativos, que llegaban a la orilla del río, los cambiaron por palmeras, hay más cemento y menos vegetación. Inclusive, en Hudson hicieron un murallón tan alto que no deja ver la orilla ni el río. 

La costa en general tenía más hectáreas de ecosistemas sanos, que se transformaron en terrenos privados para desarrollar “entre 42 y 44 barrios privados, mientras sólo se crearon 3 son barrios populares en el mismo período (el cuarto que se estaba levantando por Nación con fondos del Banco Mundial quedó paralizado en la gestión de Milei)”, especifica Salgado. 

Fabio Márquez, licenciado en Diseño del Paisaje y docente universitario, lo describe así en el Diario.Ar: “No era Copacabana, ¡pero era el río! ¡Era gratis! Aceptamos que estaba contaminado, se instaló que en algún momento lo descontaminarían y nunca hubo una política pública al respecto. Al mismo tiempo, fueron privatizando la ribera. Privatizada para amigos porque son clubes que están metidos con los que estaban decidiendo, que van desde el Club Ciudad Universitaria, el Naval, Boca Juniors con la Ciudad Deportiva de Boca”.

No hay que olvidar tampoco que la costa del río de la Plata es, por sobre todo, una sucesión de ecosistemas que cumple funciones claves para el equilibrio de todo Buenos Aires. Por ejemplo, en Hudson “el bosque ribereño, los humedales y el río almacenan agua superficial y actuan en la recarga y descarga del acuífero Puelche -un río subterráneo y semi-confinado donde la Municipalidad extrae el agua que toma todo Berazategui”, explica la Profesora en Geografía de la Universidad de La Plata, Vanesa Aguirre Pacheco, en su investigación “Degradación ambiental de los Bosques Ribereños de Hudson, Provincia de Buenos Aires”. A su vez, “los humedales actúan como una esponja, previniendo y mitigando inundaciones”, añade. 

En definitiva, lo que para algunos es sinónimo de “progreso” y “desarrollo”, trae aparejado la consolidación de un tipo de ciudad que no considera al espacio público como fundamental para el bienestar de la mayoría de sus habitantes ni a la conservación de hábitats nativos siquiera para mitigar los efectos del cambio climático.