Casas prefabricadas en Argentina: modelos desde US$ 20.000 y entrega en 90 días, la opción que gana terreno
Con costos más previsibles, tiempos de obra más cortos y diseños adaptables, las viviendas modulares e industrializadas se consolidan como una alternativa cada vez más elegida en la Argentina, tanto para primera vivienda como para inversión.
El mercado de las casas prefabricadas en Argentina atraviesa un crecimiento sostenido impulsado por la demanda de soluciones habitacionales más rápidas, accesibles y eficientes. Con precios que arrancan desde los US$ 20.000 en algunos modelos y plazos de entrega que pueden ser de apenas 90 días, las viviendas modulares se posicionan como una alternativa concreta frente a la construcción tradicional.
Las casas modulares suman múltiples ventajas: rapidez de ejecución, menores costos, eficiencia energética, diseño personalizable y mayor sostenibilidad gracias a la reducción de residuos. En este contexto, desde el sector remarcan una diferencia clave en el concepto de construcción.
Desde Idero explican: “Es un error hablar de prefabricación de viviendas. La industrialización es un proceso que prefabrica piezas y/o partes para luego ensamblarlas en un proceso ingenieril. Se trata de un proceso muy semejante a la industria automotriz, donde nadie llama prefabricado a un vehículo”. Y subrayan: “Construimos viviendas industrializadas, íntegramente en fábrica”.
Modelos de casas modulares: tamaños, diseños y precios en Argentina
En cuanto a la oferta, el abanico de modelos es amplio y se adapta a distintas necesidades familiares y tipos de terreno. Según detallan desde Idero, las líneas Ceibo, Urbana, Evolutiva y Mediterránea incluyen opciones que van desde los 30 m² hasta los 78 m², con uno a tres dormitorios y hasta dos baños completos.
Las viviendas están diseñadas para ofrecer espacios funcionales, con terminaciones de alta gama y listas para habitar. Además, permiten personalizaciones como aleros, pérgolas, terrazas o balcones.
El catálogo incluye 15 alternativas con una demanda equilibrada: desde modelos compactos ideales para parejas hasta opciones evolutivas para familias numerosas. También se destaca el modelo de dos pisos de 60 m², con diseño Procrear, que ocupa solo 30 m² de suelo y está pensado para una familia tipo de cuatro personas.
En paralelo, el acceso a la vivienda también se redefine con nuevas modalidades. Desde la empresa explican: “Le permite a las personas y familias comprar su casa por partes, a su ritmo y sin gastos extras, con microcompras desde U$S 10 hasta alcanzar el 60% del valor, momento en el que pueden optar por la entrega de la vivienda modular mediante leasing en un plazo de 5 años”.
Por su parte, Augusto Mustafá, cofundador de Evolutiva, detalla los precios de referencia del mercado: una tiny house de 21 m² parte desde US$ 40.000; una unidad de 42 m² desde US$ 80.000; y una casa familiar de 84 m² desde US$ 150.000.
Construcción rápida: cuánto tarda una casa modular y dónde se puede instalar
Uno de los principales diferenciales de las casas modulares es el tiempo de construcción. Desde Idero aseguran que es posible entregar viviendas listas para habitar en un plazo máximo de 90 días.
Además, destacan la flexibilidad de instalación: “Las casas industrializadas pueden instalarse en cualquier terreno, en cualquier punto del país. Antes de su instalación, se realiza una evaluación para definir la mejor fundación”. Y agregan: “Son totalmente relocalizables, por lo cual se podrían trasladar a otro terreno en el futuro”.
En la misma línea, Marcelo González, gerente comercial de Servicios y Sistemas Modulares, señala: “Las casas modulares, lo primero que tienen de bueno es que las montás en donde querés. Puede ser cualquier terreno, de cualquier manera, con cualquier plano”. Incluso en terrenos complejos, explica que “hacés los pilotes, la montás y la dejás donde vos querés, sin hacer un movimiento de suelo”.
Sobre los tiempos, compara: “Una casa común de 100 metros puede tardar ocho meses. En el caso de las modulares, viajan en un camión, llega, se baja y ya está prearmada”. Y agrega: “En una semana se monta la casa y después comienzan las terminaciones. En 120 o 150 días se puede disponer de una casa de alta gama terminada”.
Ventajas de las casas industrializadas: menor costo y mayor eficiencia energética
El avance de este tipo de viviendas también está vinculado a su perfil sustentable y eficiente. Desde las empresas destacan el uso de acero 100% reciclable y sistemas constructivos que optimizan el consumo energético.
“Tienen una excelente aislación térmica y la mejor relación precio-producto del mercado”, aseguran desde Idero.
En la misma línea, Mustafá resume las principales ventajas: “Se trata de casas que tienen un menor costo, hasta 30% menos que la construcción tradicional; se destaca la rapidez, el precio cerrado para evitar imprevistos, también la posibilidad de ampliar por módulos y, por supuesto, un menor impacto ambiental y calidad controlada”.
Con propuestas cada vez más diversas, escalables y accesibles, las casas modulares e industrializadas se consolidan como una solución habitacional en crecimiento en la Argentina, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes apuestan a nuevas formas de inversión inmobiliaria.
Fuente: La Nación
