En fotos: Crean un diseño sostenible de casas que promete resolver la crisis habitacional
Una pareja en Estados Unidos diseñó una propuesta disruptiva para "transformar el mercado inmobiliario". Cuánto salen.
En un contexto donde la escasez de vivienda y el aumento de los costos de construcción representan desafíos críticos, una propuesta disruptiva busca transformar el mercado inmobiliario y darle solución a un problema mundial.
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El proyecto se llama Polyhaus y se trata de un diseño revolucionario creado por el profesor de la Universidad de San Diego (EEUU), Daniel López-Pérez, y su esposa Celine Vargas.
A diferencia de las unidades de vivienda prefabricadas tradicionales, que dominan el mercado, Polyhaus adopta un enfoque radicalmente diferente al emplear una forma poliédrica truncada. «Este diseño maximiza el espacio habitable y reduce la huella de construcción, aprovechando al máximo el terreno disponible en áreas con alta demanda y precios elevados», explican en su página web.
Cómo el el diseño sostenible para estas casas
El modelo de Polyhaus parte de un cubo simple, cuyas aristas fueron truncadas repetidamente, optimizando así el volumen habitable en una base más reducida. La primera casa prototipo, construida en 2024 en San Diego, ocupa solo 50,2 m² en la planta baja y cuenta con un altillo de 9,3 m². Este diseño compacto integra de manera funcional una sala, cocina, baño, espacio de trabajo y dormitorio en un espacio eficiente, adecuado para una vida moderna y sostenible.
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El proyecto utiliza paneles de madera laminada cruzada (CLT) de abeto Douglas, cortados y ensamblados en formas truncadas para crear una estructura robusta y duradera. Este sistema no solo ofrece ventajas estructurales, sino que también permite reducir la complejidad del diseño, utilizando solo 25 formas de panel repetidas a lo largo de la construcción.
Construcción rápida y económica
El proceso de construcción de Polyhaus destaca por su eficiencia. Tras la instalación de la cimentación en solo una semana, tres trabajadores ensamblaron los paneles estructurales en apenas tres días. Este sistema prefabricado y modular optimiza la logística, entregando los paneles en el orden exacto en que deben ser ensamblados. La instalación de paneles metálicos aislados sobre la madera CLT contribuye a mejorar el aislamiento y reducir costos.
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El modelo más pequeño de Polyhaus tiene un costo aproximado de u$s 295,000, incluyendo permisos y tarifas de desarrollo, y su tiempo de construcción es de solo 12 semanas. Además, los fundadores exploraron la opción de eliminar la cimentación de concreto, reemplazándola por tornillos de tierra, lo que podría reducir el tiempo de construcción a menos de ocho semanas.
El uso de madera CLT no solo ofrece un diseño eficiente, sino que también tiene un impacto positivo en el medio ambiente, ya que contribuye al almacenamiento de carbono y reduce la huella ambiental de la construcción. En comparación con los métodos tradicionales, este enfoque utiliza recursos renovables y minimiza los residuos, lo que lo convierte en una opción más ecológica para la construcción de viviendas.
Cuánto salen las casas así diseñadas
Con un costo de u$s 6,360 por metro cuadrado, Polyhaus se presenta como una opción competitiva frente a otras convencionales. Además, ofrece una flexibilidad y diseño innovador que la distingue de las alternativas disponibles en el mercado. López-Pérez y Vargas han asegurado una patente para su tecnología y planean licenciar el modelo a desarrolladores y constructores, acelerando su producción y expansión.
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El potencial de Polyhaus no se limita a California, sino que puede convertirse en una solución clave para optimizar el uso del terreno en áreas de alta densidad poblacional y precios elevados. El diseño modular y compacto de Polyhaus permite el desarrollo de lotes de relleno con densidades intermedias, como cortes de bungalows, ofreciendo viviendas asequibles y adaptables a familias multigeneracionales.
