Avanzan con una “ciudad flotante” en Mendoza que genera debate
El proyecto “Cañadones de Pedemonte” tendrá un hotel de lujo, departamentos, centros deportivos y hasta una escuela.
La empresa Inmuebles Argentinos S.A. anunció la construcción de Cañadones del Pedemonte, un ambicioso proyecto inmobiliario, turístico, comercial y de servicios que se desarrollará sobre un predio de 27,5 hectáreas ubicado en la Ruta Provincial N° 82, en el distrito Vertientes del Pedemonte, Luján de Cuyo. El debate sobre su ejecución está previsto para agosto.
El terreno elegido, atravesado por antiguos cauces aluvionales y marcado por importantes desniveles, presenta desafíos topográficos que los desarrolladores resolvieron con propuestas arquitectónicas que simulan puentes, integrando la complejidad del paisaje al diseño urbano y creando una «ciudad flotante».
El proyecto contempla la construcción de un hotel, edificios de departamentos, un centro deportivo y un colegio. Se sumará así a Gran Vista Cerro, otro emprendimiento ubicado sobre la misma ruta, que apunta a potenciar el crecimiento urbano y turístico de la zona.
Evaluación ambiental y estudios técnicos
En 2025 se autorizó el inicio del Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental, mediante la presentación de la Manifestación General de Impacto Ambiental. En ese marco, la Universidad Nacional de Cuyo elaboró el correspondiente Dictamen Técnico, mientras que la Dirección Provincial de Vialidad estableció los lineamientos de acceso y otras exigencias para el predio.
Una de las áreas destacadas del proyecto es la llamada «Unidad Cañadón», correspondiente a un antiguo cauce aluvional con una pequeña cuenca hidrográfica, pero con taludes de pronunciado desnivel. Si bien su geomorfología limita ciertos usos, fue incorporada al MasterPlan mediante un diseño que ubica los edificios bajo régimen de propiedad horizontal (PH) en forma de puentes, preservando así su condición natural.
De acuerdo con lo establecido por la Ley N° 5961, la Subsecretaría de Ambiente, a cargo de Nuria Ojeda, convocó a una Audiencia Pública para el 28 de agosto de 2025 a las 10:00 horas, que se realizará de manera virtual a través de la plataforma Zoom.
Ubicación de la «ciudad flotante»
Cañadones del Pedemonte se emplazará sobre la Ruta Provincial 82, entre Palmares Valley y el callejón de acceso a Cima Bar, en una zona de creciente valorización inmobiliaria. Actualmente, el emprendimiento avanza con la gestión de la factibilidad hidráulica necesaria para su desarrollo.
