Tiny houses en Argentina: cuánto cuestan y por qué crece la demanda de mini casas
Con precios más accesibles y tiempos de construcción récord, las viviendas compactas ganan terreno como alternativa a la obra tradicional.
El mercado de las tiny houses crece en Argentina impulsado por una demanda que prioriza soluciones rápidas, funcionales y de menor costo frente a la construcción tradicional. Este formato combina viviendas compactas con sistemas industrializados, lo que permite acortar los tiempos de entrega y reducir el impacto en el terreno, además de responder a una lógica de consumo más flexible y orientada al contacto con la naturaleza.
Rapidez, practicidad y nuevos hábitos de consumo
Sebastián Rodríguez, de Liberty Tiny Houses, explicó a iProfesional que “las Tiny son un furor y ganan demanda por practicidad. El cliente no quiere gente trabajando en su propiedad y busca rapidez en la solución. Hay casos recientes de uso como consultorio en entornos naturales o módulos de huéspedes en zonas rurales”.
En la misma línea, Fernanda López, de Mini Casas Argentina, sostuvo que “la rapidez constructiva es clave y explica gran parte de la demanda, sobre todo en un público de nivel medio alto que prioriza eficiencia y tiempos cortos”.
Desde el aspecto técnico, Ignacio Boubee, de T1 Steel Frame, detalló a iProfesional: “Se utilizan estructuras de acero en Steel Frame, madera en Wood Frame o paneles SIP. Son soluciones eficientes y permiten lograr viviendas sustentables con bajo consumo energético”.
Costos, usos y zonas donde más crecen
Las dimensiones de estas viviendas suelen oscilar entre los 20 y 60 m², con modelos más vendidos entre 25 y 36 m². Su versatilidad permite utilizarlas como vivienda permanente, oficinas, módulos de huéspedes o incluso desarrollos turísticos.
Sobre la demanda, Rodríguez señaló que “aparece con fuerza en lugares remotos, donde resulta difícil o costoso desarrollar obra tradicional”, mientras que López agregó que “hay fuerte interés en la Costa Atlántica y en destinos turísticos como Bariloche, Córdoba, Mendoza, donde estas unidades funcionan muy bien para alquiler temporario”.
En cuanto a los costos, el mercado muestra diferentes rangos según tamaño y terminaciones. Rodríguez indicó que “el valor que el mercado convalida ronda los u$s15.000. Por encima de ese nivel aparecen barreras de ingreso”. Por su parte, Boubee ubicó el precio en torno a u$s22.500 para modelos estándar, mientras que López señaló valores cercanos a $1.300.000 por m².
Además, uno de los principales atractivos es el tiempo de entrega: en algunos casos, una unidad puede estar lista en menos de 30 días. Como resumió Rodríguez, “la clave está en ofrecer un producto que combine calidad, movilidad y precio adecuado para sostener la demanda en el tiempo”.
