Ni Tiny House, ni casa prefabricada: así son las viviendas Net Zero que producen la misma energía que consumen
Estas viviendas sustentables combinan diseño, eficiencia energética y generación renovable para reducir al mínimo el consumo.
En el universo de la arquitectura sustentable, las viviendas Net Zero se consolidan como una de las propuestas más innovadoras del mercado. Se trata de casas diseñadas para generar la misma cantidad de energía que consumen a lo largo del año, reduciendo al mínimo su impacto ambiental y los costos energéticos.
El concepto responde a los objetivos globales de descarbonización impulsados por organismos internacionales como la International Energy Agency, que promueve el acceso a una energía segura, sostenible y accesible. En este modelo, eficiencia energética, diseño arquitectónico inteligente y generación renovable se combinan para transformar el sector inmobiliario.
Cómo funcionan las viviendas Net Zero
El principio central de estas construcciones consiste en reducir al máximo la demanda energética antes de generar electricidad. Por eso, el diseño no comienza con paneles solares, sino con una estructura optimizada que minimiza el consumo de calefacción, refrigeración e iluminación.
La clave está en una envolvente térmica altamente eficiente, capaz de mantener condiciones interiores estables independientemente del clima exterior. Para lograrlo, estas viviendas incorporan:
- Control de ganancias térmicas en verano mediante aleros y parasoles.
- Aislamiento térmico continuo en muros, techos y losas.
- Hermeticidad al aire controlada para evitar pérdidas energéticas.
- Orientación estratégica para aprovechar la radiación solar en invierno.
- Eliminación de puentes térmicos.
- Carpinterías con doble o triple vidriado hermético.
La lógica técnica es simple: cuanto menor sea la energía necesaria para climatizar e iluminar los ambientes, menor será la infraestructura renovable requerida para compensar el consumo.
Cuánto cuestan las viviendas Net Zero
En Argentina, el costo de este tipo de viviendas varía según el estándar de eficiencia buscado y el grado de tecnología utilizada o importada.
- Construcción tradicional de calidad media/alta: entre US$1.200 y US$1.800 por m².
- Vivienda con estándar Net Zero: entre US$1.500 y US$2.300 por m².
La diferencia de precio responde principalmente a la mayor inversión en aislación térmica, carpinterías de alta prestación, sistemas fotovoltaicos completos, ingeniería energética previa y equipamiento de climatización eficiente.
En una vivienda de 200 m², el sobrecosto respecto de una construcción convencional puede oscilar entre US$40.000 y US$80.000 adicionales. Sin embargo, el ahorro energético a largo plazo y la reducción del impacto ambiental posicionan a estas viviendas como una alternativa cada vez más relevante dentro del mercado habitacional sustentable.
