Ni container ni tiny house: así es la casa prefabricada que se vende en Mercado Libre por menos de 15 millones de pesos

En un contexto donde el mercado inmobiliario argentino empieza a priorizar la eficiencia, la rapidez de ejecución y la sostenibilidad, las casas prefabricadas dejaron de ser una solución transitoria para convertirse en una alternativa habitacional cada vez más elegida. Un ejemplo claro de esta tendencia es una vivienda que se comercializa en Mercado Libre por $13,98 millones y que despertó un fuerte interés entre quienes buscan construir sin atravesar los tiempos y costos imprevisibles de la obra tradicional. Lejos de la idea de “vivienda de emergencia”, este tipo de construcción propone un estilo de vida más simple, funcional y alineado con nuevas formas de habitar.

La construcción en seco -ya sea bajo el formato de tiny house, módulos prefabricados o casas contenedor- se consolida como una opción atractiva para terrenos suburbanos, zonas rurales e incluso proyectos turísticos. En este caso puntual, la propuesta se diferencia de los contenedores marítimos reciclados, que suelen presentar limitaciones térmicas y de confort, al apostar por una estructura íntegramente de madera de pino de primera calidad, curada e impregnada para resistir el paso del tiempo. Según la ficha técnica, la vivienda cuenta con tirantes de 2×4 pulgadas en las paredes y una base reforzada de 2×6 pulgadas en pisos y techos, una configuración pensada para garantizar estabilidad y durabilidad.

Características constructivas y aislamiento térmico

Uno de los puntos centrales de esta casa prefabricada es su sistema de aislamiento, clave para asegurar habitabilidad durante todo el año. La estructura integra un esquema de capas que busca optimizar la climatización interior y reducir el consumo energético. En el exterior, se puede optar por revestimientos en Eucaliptus grandis -una madera semidura muy utilizada por su resistencia- o por siding impregnado. A esto se suma una membrana hidrófuga tipo Tyvek, combinada con poliespuma aluminizada de 10 milímetros, que actúa como barrera térmica y contra la humedad.

En el interior, el revestimiento puede resolverse con machimbre de pino o placas de un centímetro de espesor, generando una cámara de aire que mejora el confort térmico tanto en invierno como en verano. Este enfoque técnico es uno de los argumentos que explica por qué estas viviendas ganan terreno frente a sistemas más rústicos o improvisados.

Diseño, logística y análisis costo-beneficio

El diseño también juega un rol clave. Las aberturas de aluminio negro y los paños fijos aportan una estética moderna y permiten una integración visual con el entorno, ya sea en un lote urbano, un barrio cerrado o un paisaje natural más agreste. Además, el modelo ofrece un alto grado de personalización en fachada, con opciones que van desde maderas duras como Guayubira o Anchico hasta chapa prepintada, ideal para quienes buscan un perfil más industrial.

Antes del montaje, sin embargo, es fundamental considerar los aspectos logísticos. El precio publicado no incluye la preparación del terreno, que debe resolverse previamente mediante zapatas de hormigón o postes, especialmente en zonas anegables o islas. También se requiere contar con energía eléctrica de 220 volts, acceso a agua potable y un baño de obra durante la instalación. Las conexiones finales de plomería, electricidad y sanitarios suelen quedar a cargo del propietario una vez montada la estructura.

Desde el punto de vista económico, el principal atractivo de esta casa prefabricada es la previsibilidad. Tomando como referencia el modelo estándar de 30 metros cuadrados, el sistema permite estimar costos con mayor precisión que la construcción tradicional. Aun así, el valor final puede variar según la distancia de traslado y la incorporación de terminaciones adicionales, como rejas o mosquiteros. En ese equilibrio entre precio, tiempo y funcionalidad se explica por qué estas viviendas ya no son una rareza, sino una alternativa concreta dentro del mercado inmobiliario actual.