A apenas 13 kilómetros de la avenida General Paz, en el kilómetro 26 del Acceso Oeste, se consolida una zona que muchos asocian con el espíritu de Cariló por su entorno arbolado y su carácter exclusivo. Parque Leloir atraviesa una transformación profunda: dejó atrás su perfil de barrio de casas de fin de semana para convertirse en uno de los focos más dinámicos del crecimiento inmobiliario en el oeste del Gran Buenos Aires.
Bosque, servicios y un polo gastronómico en expansión
La clave del atractivo de Parque Leloir es evidente: 640 hectáreas de bosque, aire limpio y una propuesta urbana que integra naturaleza, servicios y una conexión ágil con la Ciudad de Buenos Aires. La mejora de accesos y autopistas -como la vinculación de la autopista 25 de Mayo con el Acceso Oeste en la década del 90- redefinió por completo la vida en la zona. El automóvil desplazó al tren y abrió el barrio a nuevos residentes, impulsando el desarrollo de un polo comercial y gastronómico que hoy marca tendencia en el corredor oeste.
La avenida Martín Fierro se consolidó como el eje central de esta evolución, concentrando restaurantes de primer nivel, hoteles y espacios corporativos.
En el último año abrieron sus puertas:
- Hotel Merit by Amerian
- Kansas
- SushiClub
- Negroni
“Parque Leloir tiene verde, servicios y cercanía”, sintetiza Martín Boquete, director general de Toribio Achával, al explicar los atributos que hoy atraen tanto a desarrolladores como a familias.
Departamentos amplios y amenities de alta gama
La pandemia funcionó como catalizador de un proceso que ya estaba en marcha. Lo que alguna vez fue un barrio de casas quinta evolucionó hacia un enclave de residencias premium, con desarrollos pensados para quienes buscan reducir metros sin resignar entorno, confort ni calidad de vida. Actualmente, el área cuenta con unos 250 departamentos finalizados y cerca de 1.000 en obra, con precios que oscilan entre los US$ 2.000 y US$ 3.000 por metro cuadrado.
El comprador tipo responde a un perfil definido: personas de mediana edad en adelante, con hijos ya independientes o sin hijos, que optan por dejar casas en countries cercanos para mudarse a un contexto más urbano, sin perder contacto con el verde ni los niveles de seguridad a los que están acostumbrados.
Cuál es el ADN de Parque Leloir
Situado en el partido de Ituzaingó, Parque Leloir tiene sus orígenes a fines del siglo XIX, cuando la familia Leloir comenzó a adquirir estas tierras y dio forma a un parque de 70 hectáreas con laguna e islote, diseñado por el paisajista francés Carlos Thays. Ese patrimonio histórico convive hoy con una fuerte expansión de proyectos contemporáneos y una comunidad en constante crecimiento.
Parque Leloir dejó de ser únicamente un pulmón verde: se consolidó como uno de los polos más atractivos del oeste, combinando rentabilidad inmobiliaria, calidad de vida y un entorno que muchos ya definen como “el Cariló del Gran Buenos Aires”.