Las tiny houses ganan terreno en Argentina como una respuesta concreta a la crisis habitacional y a la búsqueda de soluciones más rápidas, económicas y funcionales. Estas viviendas compactas, que van de los 10 a los 30 metros cuadrados, combinan diseño minimalista con tiempos de construcción muy por debajo de una obra tradicional: pueden estar listas en menos de un mes.
“Hace cinco años no paramos y en agosto suelen arrancar muy fuerte las obras”, explica Fernanda López, de Mini Casas Argentina. Y agrega: “Lo que las hace muy especiales es que, en primera instancia, podés trasladarlas; ya sea las rodantes o las fijas, que el día de mañana se desarman y las llevás a otro lado”.
Si bien en sus inicios se instalaron principalmente en destinos turísticos como Bariloche, Córdoba, Mendoza o la Costa Atlántica, el mercado se diversificó rápidamente. Hoy, estas estructuras se utilizan sobre todo como oficinas, quinchos, estudios o salas acústicas, y en menor medida como viviendas permanentes.
Según López, en los últimos meses se registró un fuerte crecimiento en Zona Norte, donde proliferan como oficinas dentro de barrios cerrados, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires la tendencia se orienta a estudios montados en terrazas.
Precio de las tiny houses en Argentina 2026: cuánto cuestan y comparación con la construcción tradicional
El costo de estas viviendas se calcula por metro cuadrado. A abril de 2026, el valor ronda los $1.300.000 para unidades fijas y $1.700.000 para las rodantes. Esto implica que una tiny house de 15 m² puede costar alrededor de $19.500.000 en su versión fija y unos $25.500.000 si es móvil.
En plataformas de venta online, los precios pueden escalar hasta los $29.000.000, dependiendo del diseño, el tamaño y el uso final. Aun así, siguen siendo más económicas que la construcción tradicional: según datos de la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), el valor del metro cuadrado superó los $2.000.000 en 2026.
Cómo se construyen las tiny houses: materiales, tiempos y ventajas del sistema en seco
Las tiny houses se construyen mediante sistemas en seco, sin ladrillos, lo que acelera significativamente los tiempos de obra. Los modelos estándar suelen ser de 15, 21 y 30 m², aunque pueden personalizarse. “Pueden estar listas para habitar entre 10 a 15 días”, asegura López.
El proceso comienza con la base: pilotes de cemento en el caso de unidades fijas, tráiler de doble eje para las rodantes o pilotes de madera si se instalan en terrazas. Luego se monta una estructura de madera, se colocan paneles SIP con aislación térmica y acústica, y se avanza con revestimientos exteriores e interiores.
Finalmente, se completan las instalaciones eléctricas y sanitarias. Este tipo de construcción no solo reduce tiempos y costos, sino que también mejora la eficiencia energética, convirtiéndose en una alternativa cada vez más elegida en un mercado inmobiliario en transformación.
Fuente: con información de Clarín