Un nuevo modelo de vivienda sustentable originado en Alemania empieza a ganar espacio en el mercado inmobiliario argentino. Se trata del sistema Passivhaus o “casas pasivas”, un tipo de construcción que permite mantener la temperatura interior estable con un consumo energético muy bajo, reduciendo drásticamente la necesidad de calefacción o aire acondicionado.
Este estándar de eficiencia energética fue desarrollado a fines de la década de 1980 por el físico alemán Wolfgang Feist y el investigador sueco Bo Adamson, quienes buscaban diseñar un modelo de vivienda capaz de minimizar el gasto energético sin sacrificar el confort térmico. Con el tiempo, el concepto se transformó en uno de los sistemas de arquitectura sustentable y construcción eficiente más reconocidos del mundo.
Qué son las casas Passivhaus y por qué ahorran energía
Las casas Passivhaus se basan en un principio simple: aprovechar al máximo el diseño arquitectónico y los materiales para conservar el calor en invierno y mantener el interior fresco en verano.
El funcionamiento de estas viviendas se apoya en varios elementos clave, como el aislamiento térmico de alta eficiencia, la ventilación controlada y el aprovechamiento del calor natural generado por las personas, los electrodomésticos y la radiación solar.
Gracias a esta combinación, el interior de la casa mantiene una temperatura confortable durante todo el año con un consumo mínimo de energía.
De acuerdo con especialistas en eficiencia energética, una vivienda construida bajo este estándar puede reducir el gasto en calefacción y refrigeración entre un 80% y un 90% en comparación con una casa tradicional.
El origen del estándar Passivhaus
La primera vivienda construida bajo el estándar Passivhaus se inauguró en 1991 en Darmstadt, en Alemania. El proyecto demostró que, mediante un diseño optimizado y materiales con alto rendimiento térmico, era posible mantener temperaturas interiores estables utilizando muy poca energía.
El éxito del experimento impulsó la expansión del modelo en distintos países de Europa y luego en otras regiones del mundo, donde el sistema se convirtió en una referencia dentro de la construcción sostenible y las viviendas de bajo consumo energético.
Cómo funcionan las casas pasivas
El estándar Passivhaus se basa en una serie de principios técnicos que permiten maximizar la eficiencia energética del edificio. Entre los más importantes se destacan:
- Aislamiento térmico de alta eficiencia en paredes, techos y pisos.
- Ventanas de triple vidrio, diseñadas para reducir la pérdida de calor.
- Hermeticidad del edificio, que evita filtraciones de aire y pérdidas energéticas.
- Ventilación mecánica con recuperación de calor, que renueva el aire interior sin afectar la temperatura.
- Orientación estratégica de la vivienda, que permite aprovechar el calor solar.
La combinación de estos elementos genera un ambiente interior estable, confortable y saludable, sin depender de sistemas tradicionales de climatización.
Las casas Passivhaus empiezan a expandirse en la Argentina
Aunque el sistema nació en Europa, las casas Passivhaus comienzan a ganar interés en la Argentina. En los últimos años, arquitectos, desarrolladores inmobiliarios y especialistas en eficiencia energética empezaron a explorar este modelo de construcción como una alternativa para reducir el consumo energético en viviendas.
El aumento de los costos energéticos y la creciente demanda de viviendas sustentables también impulsan el interés por este tipo de proyectos.
Si bien el estándar todavía es incipiente en el país, cada vez más estudios de arquitectura analizan su implementación, lo que podría marcar una nueva tendencia en la construcción residencial orientada al ahorro energético y al confort térmico.